10??屋面、外立面保溫及飾面

10.1??一般規(guī)定

10.1.1??屋面和外立面的修繕，應(yīng)保證建筑外觀的整體性，其形式、用料、色澤應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。

10.1.2??屋面和外立面修繕的設(shè)計(jì)，應(yīng)先確定房屋相關(guān)部位結(jié)構(gòu)的安全性。當(dāng)無法確定結(jié)構(gòu)安全性時(shí)，應(yīng)對房屋相關(guān)部位結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，出具房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定報(bào)告和加固建議，設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)檢測鑒定報(bào)告進(jìn)行后續(xù)修繕設(shè)計(jì)。

10.1.3??外墻飾面修繕前應(yīng)明確基層損壞情況，當(dāng)基層存在空鼓、開裂等損壞時(shí)，應(yīng)先對基層進(jìn)行處理，基層應(yīng)牢固。

10.1.4??屋面和外立面修繕前，應(yīng)先對建筑屋面和外立面的附加設(shè)施和附屬設(shè)施進(jìn)行查勘;對查勘中發(fā)現(xiàn)的安全和質(zhì)量方面的問題應(yīng)先進(jìn)行處理，再進(jìn)行后續(xù)修繕。

10.1.5??屋面和外立面的修繕，當(dāng)原有屋面和外墻的保溫層完好時(shí)，不得破壞原有保溫層。

10.2??材????料

10.2.1??外墻飾面材料，應(yīng)符合下列規(guī)定：

????1??外墻飾面工程中不宜使用溶劑型涂飾材料;

????2??配套外墻膩?zhàn)討?yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻用膩?zhàn)印稪G/T?157的規(guī)定;用于面磚、錦磚表面處理的膩?zhàn)樱龖?yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻用膩?zhàn)印稪G/T?157的規(guī)定外，粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)小于0.8MPa;

????3??重要建筑外立面采用的合成樹脂乳液型外墻涂料，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《合成樹脂乳液外墻涂料》GB/T?9755中優(yōu)等品的規(guī)定;普通建筑外立面采用的合成樹脂乳液型外墻涂料，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《合成樹脂乳液外墻涂料》GB/T?9755中一等品的規(guī)定;

????4??外墻涂飾工程中配套使用的底涂層，應(yīng)與外墻基層、膩?zhàn)硬牧虾屯鈮γ鎸油苛系男阅芟噙m應(yīng);其技術(shù)性能指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)外墻用底漆》JG/T?210的規(guī)定。

10.2.2??附屬、附加設(shè)施和建筑主體相連接的部位，宜采用不銹鋼材料。

10.3??保溫層

10.3.1??當(dāng)外墻外保溫系統(tǒng)修復(fù)部位為勒腳、門窗洞口、凸窗、變形縫、挑檐、女兒墻、外墻與架空或外挑樓板交接處等部位時(shí)，應(yīng)進(jìn)行節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。

10.3.2??外墻外保溫系統(tǒng)的修復(fù)部位宜采用與原外保溫系統(tǒng)相同的構(gòu)造形式，新舊材料之間應(yīng)合理結(jié)合，且修復(fù)部位飾面層顏色、紋理宜與未修復(fù)部位一致。

10.3.3??建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》JGJ?376的規(guī)定。

10.3.4??建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕可根據(jù)外保溫系統(tǒng)的缺陷類型、缺陷面積和程度等，選擇局部修繕或單元墻體修繕。

10.3.5??建筑外墻保溫系統(tǒng)局部修復(fù)部位的保溫層厚度應(yīng)與原保溫層厚度一致。

10.3.6??建筑外墻外保溫系統(tǒng)單元墻體修繕時(shí)，修繕墻面與相鄰墻面網(wǎng)格布之間應(yīng)搭接、包轉(zhuǎn)，搭接長度不應(yīng)小于200mm。

10.3.7??屋面保溫系統(tǒng)修繕時(shí)，對損壞或嚴(yán)重?fù)p壞的屋面，應(yīng)鏟除損壞部位，并應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB?50345的規(guī)定重新敷設(shè)屋面各構(gòu)造層。

10.3.8??當(dāng)外墻外保溫系統(tǒng)或屋面保溫需全部鏟除并重新鋪設(shè)，或需新增外墻外保溫系統(tǒng)或屋面保溫系統(tǒng)時(shí)，其防火性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB?50016的規(guī)定，其熱工性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB?50189、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ?134、《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ?75、《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ?26和《溫和地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ?475的有關(guān)規(guī)定。

10.4??飾面層

10.4.1??外立面涂飾修繕的設(shè)計(jì)，應(yīng)采取下列措施：

????1??外墻抹灰時(shí)，對窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和凸出腰線等的修繕設(shè)計(jì)，應(yīng)進(jìn)行流水坡度和滴水處理;

????2??對建筑物外立面的涂飾，宜保持原有色彩;

????3??對外立面各類附屬設(shè)施進(jìn)行涂飾，宜選用與建筑外墻主調(diào)色相同或相協(xié)調(diào)的色彩;

????4??外立面涂飾材料應(yīng)涂飾均勻，各層涂飾材料應(yīng)結(jié)合牢固;

????5??外立面涂飾應(yīng)保證工程質(zhì)量，應(yīng)明確在后續(xù)修繕設(shè)計(jì)周期內(nèi)不得出現(xiàn)明顯變色、褪色或脫落現(xiàn)象。

10.4.2??當(dāng)外立面飾面材料為錦磚、墻磚時(shí)，對其修繕應(yīng)采取下列措施：

????1??對基層開裂但不空鼓的部位，可采用嵌縫材料進(jìn)行修補(bǔ);

????2??對基層大面積空鼓的部位，應(yīng)采用加固或鑿除修補(bǔ)等方法進(jìn)行基層處理后，再對面層進(jìn)行原狀修復(fù);

????3??當(dāng)飾面磚飾面改為涂料飾面時(shí)，宜鑿除飾面磚材料，粉刷后再進(jìn)行涂飾;如不鑿除貼面材料，應(yīng)對貼面材料進(jìn)行面層處理后，再進(jìn)行涂飾工作。

10.4.3??當(dāng)外立面飾面材料為水刷石、斬假石、拉毛等裝飾抹灰時(shí)，對其修繕應(yīng)采取下列措施：

????1??施工前應(yīng)對外立面進(jìn)行檢查，基層處理后，根據(jù)原狀對面層進(jìn)行相關(guān)的缺陷修補(bǔ);

????2??當(dāng)水刷石墻面改為涂料飾面時(shí)，應(yīng)先滿批水泥膩?zhàn)?，膩?zhàn)討?yīng)完全覆蓋原有裝飾面，再進(jìn)行后期涂飾工作。

10.4.4??當(dāng)外立面為玻璃幕墻、金屬幕墻等材料時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行檢查，確定松動、脫落及破損部位后，再進(jìn)行相應(yīng)修復(fù)、更換及加固等處理，其修繕技術(shù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ?102的規(guī)定。

10.4.5??清水墻面宜按清水原狀進(jìn)行修繕，并應(yīng)采取下列措施：

????1??墻面輕度損壞時(shí)，宜進(jìn)行表面增強(qiáng)處理;墻面缺損程度較明顯時(shí)，可采用修補(bǔ)、挖補(bǔ)等方式進(jìn)行修復(fù);

????2??磚縫宜進(jìn)行勾縫處理，宜剔除損壞的灰縫，出清浮灰。

10.4.6??外立面細(xì)部修繕的設(shè)計(jì)，應(yīng)采取下列措施：

????1??各類外露管線應(yīng)設(shè)置簡易遮擋，或涂飾與所依附墻面相同色彩的涂料;

????2??外墻面排氣孔宜增設(shè)護(hù)套，并宜涂飾與所依附墻面相同色彩的涂料。

10.5??外立面附加設(shè)施

10.5.1??建筑外立面附加設(shè)施修繕的設(shè)計(jì)，應(yīng)采取下列措施：

????1??建筑外立面附加設(shè)施的安裝面應(yīng)堅(jiān)實(shí)穩(wěn)固，并應(yīng)具有足夠的承載力;對安裝面強(qiáng)度不符合要求的，應(yīng)采取相應(yīng)的加固、支撐或減震措施;外保溫墻面不宜安裝建筑外立面附加設(shè)施;

????2??對外立面附加設(shè)施的錨固，應(yīng)根據(jù)墻體實(shí)際情況，對錨固材料、錨固方式等細(xì)節(jié)進(jìn)行相應(yīng)設(shè)計(jì)，必要時(shí)應(yīng)出具錨固節(jié)點(diǎn)詳圖;

????3??設(shè)計(jì)中的荷載應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB?50009的要求取值，規(guī)范中未明確規(guī)定的荷載情況，荷載應(yīng)按實(shí)際情況取值，并應(yīng)注明取值依據(jù);

????4??建筑外立面附加設(shè)施的設(shè)置不得占用公共人行道，沿道路、公共通道兩側(cè)建筑安裝的外立面附加設(shè)施的底部距地面距離應(yīng)大于2.5m;

????5??建筑物的出入口、內(nèi)部過道、樓梯等公用部位不得安裝除橫牌以外的店招店牌、空調(diào)外機(jī)支架、晾衣架、窗臺花架、雨篷、折疊式遮陽篷等附加設(shè)施。

10.5.2??空調(diào)外機(jī)及有關(guān)設(shè)施修繕的設(shè)計(jì)，應(yīng)采取下列措施：

????1??建筑立面在有條件的情況下，宜統(tǒng)一增設(shè)空調(diào)外機(jī)承臺板;增設(shè)空調(diào)外機(jī)承臺板的設(shè)計(jì)，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB?50010和《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB?50367的要求;

????2??承臺板的布置應(yīng)統(tǒng)一定位、統(tǒng)一高度，應(yīng)橫平豎直、布局美觀、間距均衡，并應(yīng)采取防止攀爬等安全措施;

????3??空調(diào)外機(jī)支架設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB?50017和《家用和類似用途空調(diào)器安裝規(guī)范》GB?17790的有關(guān)規(guī)定;支架應(yīng)設(shè)計(jì)成緊貼墻面的剛性支架，支架的承載力不得低于空調(diào)外機(jī)自重的4倍，最小功率的空調(diào)其支架負(fù)載設(shè)計(jì)不得低于1800N;

????4??空調(diào)外機(jī)支架的安裝面應(yīng)堅(jiān)固結(jié)實(shí)，應(yīng)具有足夠的承載能力，并應(yīng)采取防止攀爬等安全措施;

????5??空調(diào)外機(jī)遮罩應(yīng)根據(jù)外機(jī)分布情況靈活設(shè)計(jì)，遮罩水平高度、垂直位置宜統(tǒng)一;

????6??建筑沿街面空調(diào)機(jī)室內(nèi)外連接管和冷凝水管宜加裝套管，并應(yīng)涂飾與所依附墻面相同色彩的涂料。

10.5.3??遮陽篷、雨篷、晾衣架及窗臺花架等外立面附加設(shè)施修繕的設(shè)計(jì)，應(yīng)采取下列措施：

????1??外立面附加設(shè)施宜統(tǒng)一位置、形式與材質(zhì)，并應(yīng)與外立面協(xié)調(diào);

????2??外立面附加設(shè)施的安裝應(yīng)牢固、結(jié)實(shí)，并應(yīng)滿足其實(shí)際使用的承載力要求。