條文說明

4??評??估

4.1??一般規(guī)定

4.1.2??現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測方法宜按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，當(dāng)國家標(biāo)準(zhǔn)中無相關(guān)規(guī)定時，可以選擇地方標(biāo)準(zhǔn)推薦的相關(guān)試驗方法。其中，外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造檢查宜按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB?50411中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，外墻外保溫系統(tǒng)熱工缺陷檢測宜按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑節(jié)能檢測標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T?132中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.2??初步調(diào)查

4.2.1～4.2.3??本條規(guī)定了初步調(diào)查階段應(yīng)收集的資料和查勘的內(nèi)容，收集的資料主要包括項目原有的相關(guān)記錄和文件。外墻外保溫系統(tǒng)檢測前的資料收集和現(xiàn)場查勘工作很重要，了解檢測對象狀況和收集有關(guān)資料不僅有利于制定檢測方案，而且有助于確定檢測內(nèi)容的重點。當(dāng)缺乏有關(guān)資料時，應(yīng)向相關(guān)人員及單位進(jìn)行調(diào)查。

4.3??現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測

4.3.1??本條規(guī)定了現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測技術(shù)方案的內(nèi)容。

4.3.2、4.3.3??規(guī)定了現(xiàn)場檢查和現(xiàn)場檢測的內(nèi)容及數(shù)量。

????1??外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造檢查著重對外墻外保溫系統(tǒng)的構(gòu)造和保溫材料的類型進(jìn)行檢查;

????2??外墻外保溫系統(tǒng)損壞情況檢查時，應(yīng)采用文字、圖紙、照片等方法著重對外墻外保溫系統(tǒng)的缺陷類型、缺陷面積和程度、缺陷部位進(jìn)行記錄;

????3??外墻外保溫系統(tǒng)熱工缺陷檢測著重判斷缺陷部位，為明確后續(xù)修補范圍提供技術(shù)依據(jù);

????4??外墻外保溫系統(tǒng)粘結(jié)性能檢測著重判斷飾面層與保溫材料層之間以及保溫材料層與基層墻體之間的破壞狀態(tài)。

4.4??現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測結(jié)果評估

4.4.1～4.4.3??現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的目的，是利用現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的結(jié)果評估外墻外保溫系統(tǒng)缺陷產(chǎn)生的原因、缺陷面積及程度等，確定對外墻外保溫系統(tǒng)進(jìn)行局部修繕還是單元墻體修繕，為后續(xù)制定合理有效的修復(fù)方案提供依據(jù)。*終的評估報告內(nèi)容應(yīng)完整，包括外墻外保溫系統(tǒng)的基本情況、現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的結(jié)果、缺陷類型分析、修復(fù)處理意見等。

4.4.4??建筑外墻外保溫系統(tǒng)的常見缺陷類型包括裂縫、空鼓、滲水。裂縫缺陷主要包括表面性裂縫、保溫板拼縫處產(chǎn)生裂縫、保溫層產(chǎn)生裂縫、基層結(jié)構(gòu)引起裂縫等;空鼓根據(jù)其部位主要包括抹面層與飾面磚或涂料膩子層間空鼓、保溫層與抹面層間空鼓、保溫層本身強度不夠引起空鼓、基層與保溫層間空鼓等;滲水常見的包括陽臺窗與墻交叉處滲水、門窗口部位滲水、女兒墻部位滲水、分隔縫部位滲水、鐵爬梯和水落管等建筑構(gòu)件根部滲水、墻面裂縫部位滲水等。

????根據(jù)外墻外保溫系統(tǒng)缺陷類型、缺陷面積和程度等，可采用局部修繕或單元墻體修繕方法。外墻外保溫系統(tǒng)缺陷之間會相互影響，例如：保溫層開裂，雨水沿裂縫進(jìn)入保溫系統(tǒng)后，也會導(dǎo)致空鼓、滲水等缺陷。結(jié)合對實際工程項目的調(diào)研情況，本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，當(dāng)保溫砂漿類外墻外保溫系統(tǒng)空鼓面積比大于15%或保溫板材類、現(xiàn)場噴涂類外墻外保溫系統(tǒng)粘結(jié)強度低于原設(shè)計值70%，或出現(xiàn)明顯的空鼓、脫落情況時，考慮到保溫系統(tǒng)的安全性，采用單元墻體修繕。評估結(jié)論應(yīng)明確對外墻外保溫系統(tǒng)局部修繕或單元墻體修繕。

4.4.5??計算空鼓面積大小時，先確定拍攝對象與實際對象的比例尺，每幅圖片至少取3個參照對象的尺寸與實際對象的尺寸進(jìn)行比較，計算比例尺，并取平均值，然后計算紅外熱像圖上空鼓部位的面積，**根據(jù)比例尺確定實際空鼓部位面積。